Vender más rápido y a un mayor precio. Este es el objetivo de los propietarios que quieren rentabilizar un inmueble. ¿Cómo hacerlo? Los profesionales del sector inmobiliario cuentan con estrategias que pueden ayudar a lograrlo de una manera muy efectiva.

Así lo demuestran empresas como Veira Interiores, especialistas en Decoración y Home Staging en A Coruña y Ferrol. Estos profesionales del sector del diseño y la planificación de reformas ayudan cada año a cientos de personas a incrementar su patrimonio con la compraventa de viviendas.

Lo hacen gracias al Home Staging Inmobiliario, una estrategia con la que las casas se preparan para resultar atractivas a un amplio perfil de compradores. Cambiando los muebles, haciendo una pequeña reforma y despersonalizando los espacios, se logra que los posibles compradores se puedan imaginar viviendo dentro y que hagan una compra basada en un impulso emocional.

Una herramienta que funciona desde los años 70

El home staging no es solo decorar la casa o renovar los muebles. Como explican los gestores de Veira Interiores, la planificación estratégica es clave para incrementar el precio del inmueble y, sobre todo, que los futuros propietarios no se demoren mucho en realizar los trámites de compra.

Presente en el sector de la compraventa inmobiliaria desde los años 70 del pasado siglo, el home staging se lleva a cabo de manera muy diversa. El objetivo es adaptar el resultado final a las características de la finca, el lugar, el precio medio del mercado y el público objetivo.

Para ello, se sigue un protocolo básico que tiene los siguientes pasos:

• Estudio de la vivienda y establecimiento del objetivo: los especialistas estudian la vivienda, fijan el objetivo de venta y valoran las posibilidades de decoración que pueden llevar a cabo conforme al presupuesto y las necesidades de la propiedad.
• Planificación de reformas: en casos en los que sea necesario y posible, desde Veira Interiores trabajan para ofrecer un buen diseño que reduzca en lo posible el presupuesto y ayude a optimizar la inversión. Para ello, usan programas de modelado 3D que ayudan a visualizar perfectamente el acabado antes de mover un ladrillo.
• Decoración para revalorizar la propiedad: la elección de muebles o elementos de decoración no buscan otra cosa que revalorizar la propiedad y hacerla interesante para cualquier tipo de cliente que pueda visitar la vivienda.

Casos especiales: las viviendas históricas

Zonas como Ferrol cuentan con una serie de propiedades de gran valor histórico. Estas obligan a trabajar de una manera especial, centrando los esfuerzos no solo en mejorar las condiciones de venta, sino en ensalzar los valores estructurales y decorativos de la propiedad.

Este trabajo no se puede dejar en manos de cualquiera: los especialistas en interiorismo son los profesionales más adecuados para hacer este trabajo. Su conocimiento les permite combinar funcionalidad con estética y respeto a los elementos históricos que hay que mantener a toda costa.

De esta manera, se pueden crear viviendas modernas, confortables y en las que apetezca estar sin que eso suponga perder la historia de estos municipios en los que mostrar cómo ha pasado el tiempo por sus calles es una prioridad de mandatarios y vecinos.